Estimation théorique
Chemin du Centre,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Centre,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 22 | LOT PANON 1 | 5 | 82 | 365 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-27 | 63 | CHE D EAU | 4 | 80 | 480 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 119 | 479 | 225000€ | 1891€ |
2020-03-05 | 200 | RLE CLOVIS | 3 | 66 | 540 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-15 | 85 | RLE BAROSSY | 4 | 57 | 138 | 65000€ | 1140€ |
2022-07-06 | 1721 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 339 | 160500€ | 1589€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES VETIVERS | 4 | 60 | 248 | 177315€ | 2955€ |
2021-04-21 | 228 | RLE PAPOU | 4 | 93 | 514 | 180000€ | 1935€ |
2019-06-14 | 2 | LOT LE VERGER | 3 | 74 | 157 | 109000€ | 1473€ |
2021-11-22 | 6 | ALL DES COCOTIERS | 3 | 60 | 1474 | 210000€ | 3500€ |
2022-08-04 | 425 | ALL ZELMAR | 3 | 80 | 106 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 9 | LOT LE VERGER | 4 | 70 | 158 | 93000€ | 1329€ |
2019-06-26 | 457 | RLE PAPOU | 3 | 65 | 363 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-11 | 519 | RLE PAPOU | 4 | 86 | 410 | 270000€ | 3140€ |
2019-08-28 | 23 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 146 | 65000€ | 929€ |
2021-11-12 | 303 | CHE BRUNET | 3 | 39 | 493 | 115000€ | 2949€ |
2021-10-13 | 523 | RLE PAPOU | 2 | 52 | 422 | 125000€ | 2404€ |
2020-09-25 | 176 | CHE BLARD | 5 | 57 | 290 | 190000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 85 | CHE BRUNET | 3 | 59 | 255 | 174900€ | 2964€ |
2021-08-23 | 347 | CHEMIN BRUNET | 5 | 108 | 603 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-02 | 307 | CHE BRUNET | 3 | 46 | 456 | 125000€ | 2717€ |
2022-06-16 | 220 | CHE BLARD | 5 | 92 | 278 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-24 | 6 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 57 | 265000€ | 2154€ |
2022-11-15 | 2935 | N 2 | 3 | 86 | 646 | 120000€ | 1395€ |
2019-05-27 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 250000€ | 2033€ |
2021-08-13 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 312000€ | 2537€ |
2021-12-14 | 16 | RUE BALBINE | 4 | 88 | 492 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-22 | 25 | IMP ZELMAR | 3 | 95 | 790 | 240000€ | 2526€ |
2019-07-10 | 164 | RUE PAUSE | 3 | 66 | 598 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-21 | 31 | IMP ZELMAR | 3 | 62 | 453 | 194400€ | 3135€ |
2022-01-31 | 280 | CHE BLARD | 3 | 65 | 454 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-30 | 280 | CHE BLARD | 2 | 71 | 171 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-06 | 285 | CHE BLARD | 3 | 75 | 1293 | 450000€ | 6000€ |
2020-10-28 | 142 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 80 | 262 | 257000€ | 3213€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 165 | 587 | 338000€ | 2048€ |
2021-07-30 | 140 | RUE PAUSE | 6 | 97 | 790 | 50000€ | 515€ |
2021-06-23 | 810 | RUE DE CAMBUSTON | 3 | 117 | 454 | 289500€ | 2474€ |
2022-04-05 | 114 | RUE PAUSE | 3 | 50 | 550 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-08 | 723 | RUE EMILE THOMAS | 3 | 55 | 651 | 70000€ | 1273€ |
2022-08-29 | 3 | RUE JEAN TRESARRICQ | 3 | 61 | 411 | 355000€ | 5820€ |
2021-07-30 | 1210 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 118 | 350 | 280000€ | 2373€ |
2021-07-08 | 75 | RUE PAUSE | 3 | 69 | 235 | 100000€ | 1449€ |
2020-12-23 | 493 | CHE BLARD | 4 | 71 | 390 | 35000€ | 493€ |
2021-04-23 | 92 | IMP BOIS DE FER | 5 | 88 | 476 | 230000€ | 2614€ |
2019-10-25 | 264 | RUE ERNEST IMAHO | 4 | 80 | 330 | 153600€ | 1920€ |
2022-12-09 | 134 | CHE ESPERANCE | 4 | 69 | 277 | 210000€ | 3043€ |
2019-06-20 | 90 | IMP BOIS DE FER | 4 | 118 | 360 | 210000€ | 1780€ |
2020-01-15 | 15 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 87 | 276 | 252020€ | 2897€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |
2022-11-07 | 1270 | CHE DU CENTRE | 3 | 77 | 477 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-08 | 1115 | AV ILE DE FRANCE | 8 | 112 | 304 | 107000€ | 955€ |
2020-05-05 | 1 | RUE MAURICE LECOLIER | 5 | 124 | 342 | 264000€ | 2129€ |
2021-12-16 | 34 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 104 | 159 | 259000€ | 2490€ |
2021-10-27 | 27 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 113 | 424 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-18 | 162 | RUE DESCHANETS | 5 | 141 | 935 | 280000€ | 1986€ |
2020-12-30 | 1037 | AV DES MASCAREIGNES | 10 | 450 | 1042 | 50000€ | 111€ |
2020-08-14 | 1082 | RLE VIRAPATRIN | 5 | 280 | 773 | 420000€ | 1500€ |
2021-03-10 | 95 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 441 | 170000€ | 2179€ |
2021-02-06 | 1084 | RLE VIRAPATRIN | 3 | 87 | 571 | 308300€ | 3544€ |
2020-12-18 | 1061 | AV DES MASCAREIGNES | 3 | 150 | 410 | 270000€ | 1800€ |
2019-05-09 | 1042 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 143 | 712 | 350000€ | 2448€ |
2020-07-27 | 262 | RUE LEOPOLD MARTIN | 4 | 110 | 567 | 185000€ | 1682€ |
2020-12-02 | 280 | CHE ESPERANCE | 4 | 43 | 232 | 100000€ | 2326€ |
2023-01-20 | 30 | CHE COMMUNE BEGUE | 4 | 87 | 250 | 218700€ | 2514€ |
2023-05-22 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-02 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 159600€ | 1923€ |
2022-03-28 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-07-15 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 187250€ | 2256€ |
2022-12-16 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-18 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-08 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 152000€ | 1810€ |
2020-06-25 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2020-10-19 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-23 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 494 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-13 | 1149 | RLE VIRAPATRIN | 4 | 71 | 524 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-27 | 138 | RUE LEOPOLD MARTIN | 7 | 77 | 1114 | 285000€ | 3701€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 274 | 60000€ | 750€ |
2022-04-12 | 21 | RUE RICO CARPAYE | 6 | 80 | 322 | 255000€ | 3188€ |
2022-03-09 | 388 | N 2 | 4 | 52 | 614 | 180000€ | 3462€ |
2022-07-04 | 306 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 104 | 548 | 180000€ | 1731€ |
2021-01-21 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 152000€ | 1831€ |
2021-10-01 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 153900€ | 1854€ |
2021-03-01 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-14 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 159000€ | 1893€ |
2021-08-20 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 171000€ | 2036€ |
2020-12-11 | 529 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 100 | 368 | 272000€ | 2720€ |
2022-05-11 | 621 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 110 | 500 | 285000€ | 2591€ |
2020-07-31 | 94 | RLE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 494 | 128000€ | 1600€ |
2022-10-04 | 11 | ALL DES ROSES | 8 | 153 | 444 | 480000€ | 3137€ |
2019-07-01 | 125 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 269 | 175000€ | 1923€ |
2020-07-13 | 172 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2021-10-29 | 16 | RUE RICO CARPAYE | 3 | 75 | 195 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 871 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 97 | 463 | 313700€ | 3234€ |
2022-05-09 | 466 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 87 | 487 | 275000€ | 3161€ |
2020-04-17 | 15 | COMMUNE BEGUE LES BAS | 3 | 69 | 2162 | 248400€ | 3600€ |
2021-08-24 | 50 | RLE BOIS RONDE | 4 | 85 | 672 | 170000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 75 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 122 | 400 | 300000€ | 2459€ |
2022-04-13 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 83 | 1178 | 370000€ | 4458€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 11 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2022-11-16 | 14 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 242504€ | 2165€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 218000€ | 1946€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 195000€ | 1741€ |
2023-01-18 | 27 | RUE GUY DAMOUR | 6 | 165 | 473 | 150000€ | 909€ |
2020-06-19 | 105 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 121 | 206 | 243000€ | 2008€ |
2023-03-13 | 137 | CHE ETANG | 6 | 83 | 215 | 275000€ | 3313€ |
2021-12-22 | 206 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 112 | 427 | 254000€ | 2268€ |
2022-09-20 | 56 | RUE VALIAME RAYMOND VERGES | 4 | 75 | 338 | 99000€ | 1320€ |
2019-06-11 | 60 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 113 | 316 | 169000€ | 1496€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 70 | 132 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-26 | 143 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 236 | 160000€ | 1928€ |
2020-12-02 | 13 | RUE GEORGES FOURCADE | 7 | 74 | 585 | 190000€ | 2568€ |
2020-10-09 | 80 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 160 | 441 | 270000€ | 1688€ |
2022-02-23 | 101 | RUE BORIS GAMALEYA | 5 | 120 | 306 | 89802.1€ | 748€ |
2023-01-06 | 157 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 266 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 90 | 283 | 321000€ | 3567€ |
2020-10-02 | 12 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 130 | 724 | 191400€ | 1472€ |
2022-03-09 | 95 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 207 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-16 | 164 | CHE ETANG | 3 | 107 | 300 | 226000€ | 2112€ |
2022-04-14 | 92 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 128 | 427 | 250000€ | 1953€ |
2020-08-06 | 10 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 70 | 479 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 177 | 300 | 260000€ | 1469€ |
2020-11-20 | 96 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 121 | 446 | 255000€ | 2107€ |
2022-07-22 | 132 | RUE BORIS GAMALEYA | 4 | 76 | 178 | 101361€ | 1334€ |
2019-08-30 | 223 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 405 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-26 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 236 | 150000€ | 1402€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 237 | 150000€ | 1402€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 80 | 430 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-07 | 54 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 238 | 140000€ | 1308€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 56 | 665 | 167000€ | 2982€ |
2021-09-14 | 20 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2023-04-28 | 50 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 250 | 140000€ | 1308€ |
2022-02-25 | 271 | RLE MELROT | 4 | 80 | 2850 | 850000€ | 10625€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-23 | 241 | CHE ETANG | 4 | 70 | 349 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 630 | CHE DE BEL OMBRE | 4 | 110 | 427 | 169000€ | 1536€ |
2019-08-12 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 186300€ | 2166€ |
2019-06-24 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 199429€ | 2319€ |
2021-10-28 | 60 | RUE NICOLAS VABOIS | 4 | 51 | 325 | 88000€ | 1725€ |
2021-10-06 | 71 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 112 | 487 | 265000€ | 2366€ |
2022-01-26 | 3 | LOT ANGELO GRONDIN | 5 | 62 | 420 | 110000€ | 1774€ |
2022-02-28 | 301 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 410 | 248500€ | 2259€ |
2021-08-12 | 73 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 136 | 475 | 275000€ | 2022€ |